Здравствуйте!
1) Письменно предложите мужу купить квартиру (например, отправив заказным письмом с заказным уведомлением).
2) Если он откажется или в течении 30 дней не даст ответ на письменное предложение, то имеете право продать часть квартиры третьему лицу по рыночной цене независимо от желания мужа.