Здравствуйте!

У меня такая ситуация:

Снимаю комнату в 2-ух комнатной квартире, в Москве. Уже больше трех лет. При заселении заключался договор на субаренду, хозяйка квартиры не имела возможности приехать поэтому заключали его с молодым человеком который на тот момент снимал вторую комнату в этой квартире, естественно с ее согласия. Договор заключали через риэлтора, в агенстве недвижимости. В нем было прописано что мы заезжаем 12 числа, оплачиваем один месяц проживания 35% комиссии риэлтору и вносим 5000 депозит. Арендную плату перечисляем до 6 числа каждого месяца на карту Сбербанка хозяйки квартиры. Договор действует в течении года, с возможностью продления. После года проживания новый договор не заключался, т.к. хозяйка квартиры сказала что лишняя волокита живите так только за месяц предупредите о съезде.

В начале текущего месяца я предупредил хозяйку квартиры о том что мы будем съезжать. Сначала она отреагировала адекватно. Но потом приехала и начались постоянные ругни с ней. Она требует чтобы мы съехали, в конце текущего месяца, хотя оплата как и всегда была ей перечислена 6 числа, соответственно 6 числа следующего месяца я должен и съехать или вообще 12 числа как и заселялся. При попытке разговора, она устраивает скандал и ведет себя не прилично, поступали даже угрозы о том, что она наймет "бандюков" если мы не съедем. Депозит соответственно она возвращать тоже не собирается.

Подскажите как поступить в данной ситуации. Договор находится у нее, дали ей почитать, теперь не хочет возвращать. По поводу оплаты, можно сделать запрос в сбербанк о совершенных операциях по моей карте.