Здравствуйте!
1) Письменно предложите маме и сестре купить вашу долю в квартире.
2) Если они откажутся или вообще никак не отреагируют, то Вы будете иметь право продать по рыночной цене долю в квартире третьему лицу, независимо от желания мамы.
P.S. метры не потеряете, т.к. Вы будете продавать конкретные метры, которые указаны в свидетельстве о праве собственности.
Буду признателен за положительный отзыв.