Добрый день! Ваш такой предварительный договор будет ничтожен. Предв.договор должен содержать все существенные условия договора основного. Ваша мама не может заключить один договор за всех вас. Она владеет только долей в праве, соответственно она может заключить преддоговор только на свою долю, либо должен быть заключен преддоговор где в поле будущие продавцы будут указаны три лица (вы, ваш брат и ваша мама). Соответственно в договоре должна быть указана не сумма квартиры одной цифрой, а стоимость каждой доли.
При реальной продаже квартиры каждый собственник будет составлять собственноручную расписку о получении ден. средств.
Ошибка
Преддоговор на продаже квартиры
(№ 131943) Вопрос задал(а): Сергей
Мы трое продаем квартиру находящуюся в общей долевой собственности (9/25 - я, 9/25 - брат, 7/25 - мама).
Мама нашла покупателя, но покупатель хочет заключить сначала преддоговор.
Преддоговор составляет мама (ее муж юрист), она согласна указать там только сумму которую заплатит покупатель за всю квартиру.
Мама отказывается прописать сумму каждого из нас троих в рублях.
Вопрос: сможет ли мама после заключения преддоговора потребовать себе сумму несоответствующую ее доле? Кто будет отвечать перед покупателем, если через пару недель после подписания преддоговора мы не сможем подписать окончательный договор? К примеру, мама захочет на 100 тыс больше.
Ответ юриста
