в управляющую компанию вы должны платить не за содержание и ремонт внутри своего помещения а за содержание и ремонт вашей доли в общем имуществе МКД
поскольку в содержание входит уборка придомовой территории (в т.ч. и вашей) доли - своего дворника можете убрать и требовать уборки вашей территории от УК