Судя по содержанию Вашего вопроса, продавец решила предпринять попытку увеличите стоимость проданного Вам имущества путем взимания платы за самовольно построенный гараж, права на который не узаконены в установленном порядке, о чем на дату совершения сделки с недвижимостью продавцу было достоверно известно. При таких обстоятельствах у продавца отсутствует практическая возможность признать свое право собственности на гараж, переданный в Ваше полное распоряжение, владение и пользование без оформления в составе проданного Вам недвижимого имущества. Повымагает и успокоится..., а если будет наглеть, то предложите ей забрать спорный гараж, предварительно компенсировав Вам стоимость 1) его ответственного хранения, 2) ограничения пользования занятой им частью земельного участка и 3) его рекультивацией, а при необходимости, 4) свои расходы по восстановлению либо ремонту гаража. Желаю успеха.