Приобрел квартиру в ипотеку (вторичное жилье) , являюсь заемщиком по кредитному договору. В Кредитном договоре кроме меня есть созаещик. Право собственности оформлено только на меня, но квартира в залоге у банка. Взникла необходимость продажи квартиры созаемщику, но он не располагает необходимыми средставми в настоящее время. Возможно ли  в настоящее время оформление договора купли-продажи между мной и созаемщиком с рассрочкой платежа, если одновременно вносятся платежи по ипотеке? Возможно ли так же каким-то образом обозначить  переход прав собственности от меня на покупателя уже в настоящее время, но и снизить риск неоплаты с его стороны?