Добрый день!
Исходя из Вашего вопроса.
В данном случае осуществить возврат денег по предварительному договору земельного участка можно и нужно.
Если установленный предварительным договором срок заключения основного договора истёк, и до его истечения основной договор заключен не был и ни одна из сторон договора не сделала другой стороне предложение о его заключении, то обязательства по предварительному договору прекращаются (ч.6 ст.429 ГК РФ). Это означает, что с даты прекращения обязательств по заключению основного договора, у Вашего будущего продавца отсутствуют основания для удержания внесенных вами денег.
Таким образом, вам необходимо потребовать возврата денег по предварительному договору ввиду невозможности в дальнейшем использовать данный участок для строительства или прекращения по нему обязательств. Если в добровольном порядке Ваш продавец Ваше требование не удовлетворит, то необходимо будет обращаться в суд с требованием о взыскании денежных средств или неосновательного обогащения в виде возврата уплаченных вами денег по предварительному договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

P\S: если Вас не затруднит, прошу Вас после получения ответа на Ваш вопрос оставить отзыв на этот вопрос и на Ваше усмотрение перевести всего 150 рублей на мой кошелёк 410011089096943 в Яндекс деньги, или на мой номер 8-915-580-35-11 в качестве благодарности за ответ.

Если Вам надо составить мотивированную претензию к продавцу и/или исковое заявление, обращайтесь.

Благодарю.

тел. 89155803511
e-mail: filipp_justice@mail,ru
сайт: http://filipp-justice.wix.com/pravo