Добрый вечер! Участники долевой собственности должны пользоваться имуществом сообща. Все улучшения объекта недвижимости должны производиться при взаимном согласии. Неузаконенные пристройки не могут быть проданы.
Ваш объект недвижимости по факту увеличился в размерах. Переоценка долей не производилась. То есть, доля второго сособвственника в связи с пристройкой должна была увеличиться, однако этого не произошло.
Поэтому либо Вам продавать свою часть дома. Этот вариант возможен если у Вас свежие технические документы на свою часть дома. Если таких документов нет, то их придется оформлять и техники из БТИ сразу увидят что произошла пристройка.
Либо узаконивать пристройку соседа, производить переоценку долей, либо вообще отказываться от долей и выделять свои доли в натуре и продавать свой выделенный литер.
В любом случае, сосед имеет первоочередное право выкупа Вашей доли.
продажа доли дома с неузаконненной пристройкой
Могу ли я продать свою долю в доме с долевой собственностью, если владелец другой доли этого дома возвел неузаконенную пристройку?