в вашем случае в суд надо подать встречное заявление и необходимо представить постановление о предоставлении Вам участка и просить суд также назначить независимую экспертизу Вашего участка на предмет того, соответствует ли он действительности. Вообще после выделения Вам земли Вам необходимо было ее приватизировать с получением кадастрового плана и поставить на учет по кадастру тогда и претензий бы не было. А теперь придется посудиться. Кстати, по нормам строительства соседний дом должен быть возведен не ближе от 0.5 до 3 метров от границы соседнего участка.
Ошибка
Захват земли
(№ 128584) Вопрос задал(а): Роман
Добрый вечер. Я являюсь собственником участка земли, который находится в общедолевой собственности(в общем нас 3 хозяина). Участок, который граничит с моим, выкупила строительная компания и строит там дом. У строительной компании дом не помещается в их участок и они решили его измерить. После измерения оказалось что площадь их участка стала меньше и они обвинили нас в захвате земли и подали на нас в суд. Суд назначил независимую судебную экспертизу. Эксперты производили измерения с использованием местной системы координат (МСК). В результатах экспертизы указано, что мы захватили их землю. в МСК по всей улице идет сдвиг участков на 1 метр вправо.
Мы не захватывали их землю. У нас есть постановление мэра города о передаче нам земельного участка от 2001 года, где прописана общая площадь участка.
считаем что эта ошибка из-за использования МСК, т.к. в то время когда производили измерение нашего участка МСК не использовали. у этих методов разная точность измерения
как нам быть? как это объяснить суду? на какие постановления можно сослаться?
Ответ юриста
