Изменять категорию земель для постройки дома Вам не нужно.
В вашей ситуации желательно произвести замену старого образца свидетельства о собственности на новое и вызвать кадастрового инженера для установки границ вашего земельного участка, с целью предотвращения ситуаций с соседями по спорам о границах Ваших земельных участков.
Не забудьте оставить отзыв об ответе он очень важен для юриста. Для более подробной платной консультации,пишите на эл почту.