Строго говоря для продажи комнаты в коммуналке у вас должно быть свидетельство на право собственности на эту комнату а не только на какую-то долю. Если комната не выделена - наверное мало найдется желающих купить эту виртуальную долю в праве. Выдел доли в натуре чаще всего происходит в судебном порядке. Если же у вас комната выделена, то Вам необходимо получить отказ от всех собственников от их преимущественного права покупки (лучше нотариально. Отец ( и мать) несовершеннолетней дочери как ее законные представители могут также у нотариуса заверить отказ от преимущественной покупки. Это можно сделать в разное время и даже у разных нотариусов. И вот эти документы нужно будет представить для заключения сделки и в опеку. Если дочери исполнится 14 лет и она не будет эмансипирована то все то же самое без изменений. Для выдачи своего заключения органы опеки могут потребовать справки о зарплате родителей несовершеннолетней - но это лучше уточнить именно там.
Ошибка
Продажа комнаты. Опека
Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Собственники - женщина(семья 1), я (семья 2), отец и дочь 13 лет (у каждого небольшая доля). Но дело в том, что мать 13-летней дочери развелась с ее отцом (не лишен род. прав), местонахождение отца не известно. Понимаю,что нужно идти в опеку с матерью, чтобы получить разрешение на написание отказа, в опеке требуют также согласие отца. Есть небольшая вероятность, что все же с отцом я встречусь, соответственно вопрос следующий, какой документ он должен мне написать помимо отказа за свою долю, чтобы я смог с матерью и дочкой сходить в опеку (я так понимаю согласие), какие документы необходимы для похода к юристу с ним (если он и пойдет к юристу, то только со мной), не встречаясь с женой и ребенком? И какие документы будут нужны для написания согласия, предоставляемого в органы опеки в нотариате отцом в случае, если дочери исполнится 14 лет.
