Здравствуйте!
Во-первых, имеет значение период в течении которого квартиры находились в собственности, если в собственности более трех лет, то НДФЛ не исчисляется и не уплачивается. То есть при заключении договора мены ндфл не подлежит уплате.
Во-вторых, при заключении договора дарения между членами семьи НДФЛ, ткже не подлежит уплате.
В третьих, при заключении мены доход можно уменьшить на сумму расходов, произведенных для приобретения квартиры. Если определить стоимость обмениваемых квартир как идентичную, НДФЛ, также не подлежит уплате.
Мена надёжней, поскольку отражает реальные отношения складывающиеся между вами. Дарение выгодней, поскольку сможете в дальнейшем использовать налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ (если ранее уже не использовали).
Ошибка
Обмен квартирами
(№ 126901) Вопрос задал(а): Анна
Имеем:
Квартира 3-комнатная, собственник 1 - старший сын, прописан 1 - старший сын.
Квартира 2-комнатная, собсвенников 2: муж и младший сын, собственность долевая, по ½,
прописано 3: муж, младший сын, свекровь.
Хотим обменять долю мужа на 3-комн. квартиру. Лучше договор мены или два договора дарения? Чтобы надёжнее и без налога.
Ответ юриста
