добрый день. заключил договор подряда с физическим лицом. после выполнения части работ подрядчик начал затягивать сроки. в конечном итоге перестал отвечать на звонки.на связь ни как не выходит все полученные авансы(более т.р) записаны в договоре его рукой. как заставить вернуть аванс(законно), как быть с ремонтом, как зафиксировать процент выполнения работ? чтобы закончить  его другой бригадой или самостоятельно, чтобы недобросовестный заказчик не сказал потом что это он сам все сделал?