Подруга родила второго ребенка, имеtn право на материнский капитал. Имеет в собственности небольшую квартиру. Есть вариант поменять квартиру с добавлением капитала на квартиру в полтора раза больше, но эта новая квартира находится в ипотеке (собственно материнским капиталом и хотелось бы погасить ипотеку). Плюс квартира находится в собственности отца ребенка, но они не расписаны и проживаем в разных местах. С кем договариваться о данном варианте? Как оформить, в какой последовательности? Проблема я так понимаю только в оформлении, никаких махинаций по итогу нет.