Здравствуйте! Вы наследуете на равне с другими наследниками все что принадлежало маме на праве собственности на момент смерти. Не совсем понятно что означает снят с учета, если он не находится в собственности мамы значит наследовать его никто не вправе. В квартиру вы прописываетесь после вступления в наследство по желанию. Все делится поровну. Решить ваш вопрос о наследовании большей части возможно лишь через суд. Для решения сложившейся ситуации не тяните, в течении 6 месяцев обратитесь к нотариусу по местонахождению недвижимого имущества подлежащего наследованию в его обязанности входит разъяснение непонятных вам моментов по оформлению наследства.Не забудьте оставить отзыв об ответе, он очень важен для юриста. Для более подробной платной консультации пишите на эл. почту.