Оформить можно. Но подпись покупателя в договоре и акте должна быть личная и подлинная.
Если покупатель один будет регистрировать договор, это должно быть указано в документации либо в доверенности.
Ошибка
Договор купли-продажи
Можно ли оформить договор купли-продажи и акт приема передачи квартиры без покупателя,но с его паспортом?Подписывать договор и регистрировать будет сам покупатель.