Здравствуйте! В вашем случае решающее значение имеет не то на кого оформлена квартира, а период ее приобретения (в браке). таким образом указанное недвижимое имущество относится к совместно нажитому супругами в браки и согласие отца на сделку по дарению необходимо. Если он не в состоянии понимать значение своих действий, то его возможно признать недееспособным в судебном порядке, тогда его согласия не потребуется, но нужно будет одобрение органов опеки и попечительства. Не забудьте оценит ответ, ваш отзыв очень важен для юриста. Для получения подробной платной консультации пишите на эл почту.