Здравствуйте, Олег! Ваш сын не имеет ни каких прав. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.
Регистрация в жилом помещении даёт право проживания в помещении и больше никаких дополнительных прав.