Здравствуйте, Дмитрий! Все договора о сдаче дома или квартиры должны заключаться согласно Гражданского кодекса Российской Федерации и только в письменной форме. Сдавать квартиру можно только гражданину.
Доход, который получает владелец данной квартиры, облагается тринадцатипроцентным налогом на доходы физических лиц. В срок до 30 апреля следующего года владелец жилья, которое сдаётся в наём, должен предоставить налоговую декларацию в налоговый орган, рассчитать и оплатить необходимую сумму денег.
При расчёте общей суммы дохода, полученного при сдаче квартиры в наём, следует учесть и деньги, которые снимающее квартиру лицо платит за расходы по коммунальным платежам, если эти платежи являются фиксированными, то есть не зависят от реального потребления (например квартплата). Расходы за реально потреблённые услуги (например электроэнергия) налогом не облагаются.