Если в Договоре есть об этом право не возвращать аванс, значит можете не возвращать его.
Ошибка
Нарушение договора аренды
Здравствуйте.сдала комнату в квартире на срок 11 мес,арендатор прожил 2 месяца и съезжает. В договоре есть пункт досрочное расторжение: по инициативе арендатора,при этом авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются .Имею ли я право не возвращать сумму страхового депозита(или оплата за последний месяц )так как договор был нарушен и арендатор съезжает по своей инициативе