Мы покупаемых дом под материнский капитал с доплатой.Но прежде чем его купить хозяйка должна оформить документы на дом на себя. Для этого мы даем ей денег. Подскажите как правильно составить доверенность или договор,чтобы мы деньги не потеряли в случае если она не сделает документы,и чтобы за это время цена на дом не поднялась. Так как хозяйка берет деньги на оформление документов уже у третьей семьи,а документы так и не готовы.