Жить в квартире "до самой смерти" затравить человека невозможно, если он не захочет :-).
При жизни Вашего мужа его дети не могут претендовать на его долю, даже если он не будет жить в квартире. Но он может свою долю им подарить (при жизни) или завещать (на момент смерти).
Ошибка
наследство по квартире
Здравствуйте! Мы с гражданским мужем (брак офиц не оформлен) приобрели в ипотеку 2-х ком кв по 1/2 доли. Общих детей нет, от предыдущих браков есть. Подскажите как правильно оформить договор или что-то другое, в случае смерти одного из супругов,чтобы дети умершего не смогли потребовать долю, раньше чем второй супруг умрет, т. е чтобы второй супруг оставался жить в этой квартире до самой смерти