составить договор дарения можно в любом случае но его еще надо зарегистрировать и вот тут могут возникнуть проблемы, потому как получается что Вы дарите не только имущество , но и долги и при этом не определяете порядок погашения этих долгов, причем стараетесь с помощью закона сделать это тайно без разрешения других собственников, основным квартиросъемщиком является моя мама.Подумайте надо ли Вам это? Если мама не разрешает прописывать Вашего мужа - это ее право! Строго говоря мужчина в семье должен содержать семью и решать самостоятельно вопросы ( в том числе и с собственной пропиской) и не за счет жены. Может быть Ваша мама права? Мама у Вас одна, а ,.... извините....... мужей может быть в жизни и несколько.......на всех квартир не напасешься. Извините, но это мое личное мнение......сорри....