Варвара, согласно ст. 48 ЖК РФ
Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Личное присутствие в таком случае не обязательно. С уважением, адвокат Шутова Ольга Владиславовна! Буду признательна за благодарный отзыв.
Ошибка
Активное участие членов семьи собственника в общем собрании собственников многоквартирного дома
Добрый день.
Уважаемые специалисты, обращаюсь к вам за помощью, т.к. не удается самостоятельно найти в законе ответы на вопросы.
Я являюсь собственником помещения в многоквартирном жилом доме. Случилось так, что инициативных граждан у нас в доме "кот наплакал", и на проводимых общих собраниях собственников имеется ряд лиц, активно участвующих (высказывающихся, настаивающих, требующих), но не являющихся собственниками, а являющихся членами их семей (супруги/родители/дети), проживают также в данном доме.
В случае принятия решений голоса, естественно, учитываются только собственников. Но приходит общее собрание к тому или иному голосованию во многом под влиянием настойчивых предложений этих несобственников.
Вопросы:
1. Насколько правомерно именно участие (активное, не слушателя) членов семей в общем собрании?
2. Если член семьи-собственник (к примеру, молчаливый и не наделенный искусством речи и участия в дебатах) передаст право представлять интересы своему более разговорчивому "представителю" и составит нотариально заверенную доверенность, будет ли он иметь право присутствовать с ним на собраниях или должен быть кто-то один?
Заранее благодарна.
