Добрый день! Я получил квартиру от отца по дарственной, находясь уже в браке. Сейчас я хочу ее продать, немного добавить и приобрести квартиру побольше. Хочу чтобы новая квартира в случае развода не делилась и досталась мне (жена не против). Какой вариант для меня предпочтительнее - брачный контракт (жена не против его подписать) или продать квартиру, отдать деньги отцу, чтобы он купил новую и снова подарил мне (в этом случае не смогу воспользоваться налоговым вычетом)? Какой вариант надежнее для меня в случае развода и какие могут быть подводные камни?

И еще вопрос . Планируем с женой завести ребенка в будущем. Какая доля квартиры будет полагаться ребенку в случае развода если квартира перешла ко мне по дарственной или заключен брачный контракт, в котором прописано, что собственник только я?