Уважаемый Иван! Разъясняю Вам, что согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Жилищное законодательство (ст. 104 ЖК РФ) определяет, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Основанием возникновения жилищного правоотношения по найму служебного жилого помещения является договор найма служебного жилого помещения, который заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
– органом государственной власти РФ – в жилищном фонде РФ;
– органом государственной власти субъекта РФ – в жилищном фонде субъекта РФ;
– органом местного самоуправления – в муниципальном жилищном фонде.
Анализируя описанные нормы, установленные жилищным законодательством, можно выделить некоторые особенности осуществления правоотношений по поводу использования служебных жилых помещений:
1. Данные помещения предоставляются только на основании договора найма служебного жилого помещения.
2. Законодательством установлен определенный норматив предоставления служебных жилых помещений – отдельная квартира. При этом не допускается предоставлять в качестве служебного жилья отдельные комнаты или части квартир.
3. Служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей (работа, служба и т. п.).
4. Срок, на который заключается договор найма служебного жилого помещения, определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.
Ограничение приватизации служебных жилых помещений существовало во всех редакциях Закона о приватизации жилья. Согласно ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Ошибка
Выселение из служебного жилого помещения
Здравствуйте! Меня зовут Иван. Суть такова. В настоящее время я пенсионер МВД с 2010 г. по выслуге лет. В 1999 г. поставили в очередь на жилье. Работал тогда в Отряде госуд. противопожарной службе МЧС РФ (ОГПС). В 2001г. мне предоставили жилое служебное помещение в здании пожарной части, где и проживаю до настоящего времени. В 2004 г. в МЧС реорганизация и я стал работником Государственного пожарного надзора (ГПН). В 2004 г. всех ГПНщиков протоколом исключили из списков ОГПС. Жилищные дела передали в Главное управление ГПН, где в очередь нас не поставили. После выхода на пенсию с 2011г. работаю в гражданской организации. В 2012 г. меня восстановили в списках на очередь, как нуждающегося в приобретении (получении) жилья сотрудников МЧС РФ. В собственности я и члены семьи иного жилья не имеем. Сейчас перед ОГПС стоит вопрос о выселении меня и моей семьи с 2-мя н/летними детьми из общежития пожарной части без предоставления жилого помещения. Фактически в ОГПС я проработал 8 лет, и как бы не подпадаю под ч. 6 ст. 108 ЖК РСФСР. И юрист ОГПС делает на это основной упор и руководствуется ЖК РФ. Но, как я думаю, кто в данной ситуации является работодатель? Начальник ОГПС, который уже не работает, а пришел другой и давай всех пенсионеров выселять, или все же работодателем является Министерство, сначала МВД, а потом МЧС. Если работодатель Министерство, то выселить меня не смогут, т.к. общий календарный стаж выслуги лет в Федеральных органах почти 20 лет. Что Вы думаете по этой ситуации. Буду очень признателен, если рассмотрите мой вопрос. Спасибо!
