теоретически сестра имеет право на наследство, но если дом не приватизирован - то есть не находится в данный момент ни в чьей собственности - то и наследства как бы и нет. Поэтому она может устанавливать свое право только в суде и вероятнее всего ей в иске откажут. Это ответ на Ваш первый вопрос. второе. Чтобы что-то делить, надо это что-то иметь! А сейчас дом ничей!Юридически собственник не определен. Поэтому Вам следует все делать своим чередом. А именно: начать оформлять дом (то есть приватизировать), и не забудьте про приватизацию земли. В общем порядке в приватизации будут участвовать те, кто прописан - если сестра подаст в суд - значит будете судиться и доказывать, что она утратила право на часть дома, так как не жила, не платила, не участвовала, не производила ремонт и т.д. Вот сначала установите право собственности, а потом может и делить ничего не придется. Но обычно делят по средней цене - она выше оценочной кадастровой но ниже рыночной с привлечением оценщика.
Ошибка
Наследство
Добрый день! У деда есть родная сестра, много лет назад их родители умерли, завещание не оставили, в наследство дед с сестрой не вступили, дом не приватизирован. Сестра уехала в другую область, всю жизнь живет там, дед с бабушкой-всю жизнь в доме родителей, исправно платят налоги, переделали крышу, пристроили баню на свои деньги. Дом очень ветхий(1939 года). В прошлом году им стали проводить воду и потребовалась приватизация дома и земли. Старики занялись этим, но тут объявилась сестра с требованием заплатить ей за половину дома (требует 700 тысяч, дом оценен государством в 159 тысяч). Сестра там не прописана, только дедушка и бабушка. Два вопроса-имеет ли вообще право сестра претендовать на наследство (прошло около 20 лет), и как будет суд делить дом-по кадастровой оценке или запросам этой сестры? Спасибо за ответ!
