Дарственная оформляется, когда даритель (тот, кто дарит) передает свое имущество в собственность одаряемому (тот, кому дарят) безвозмездно. Самое главное условие такого договора – даритель обязательно должен быть собственником имущества, которое он дарит. Договор подписывается непосредственно у нотариуса. Любой договор, в том числе и договор дарения, возможно оспорить и опровергнуть.
Причины для оспаривания договора дарения третьими лицами могут быть:
Договор дарения был составлен неправильно,(передача имущества дарополучателю только после смерти дарителя).
Документы были подделаны, и это нужно доказать при оспаривании.
Отсутствует государственная регистрации сделки.
В момент регистрации даритель должен быть жив. Если одаряемый не успел зарегистрировать сделку до смерти дарителя, после смерти сделать это невозможно. Следовательно, имущество не может принадлежать одаряемому и включается в наследственное имущество скончавшегося дарителя. Если дарственная не зарегистрирована, ее просто нет.
При заключении договора дарения имела место притворность.
Даритель оформил договор под давлением третьих лиц, которые заставили его подписать, применив силу и угрозы по отношению к нему или его близким.
Если сделка произведена дарителем в результате заблуждения, обмана, зависимого состояния, когда даритель был вынужден совершить ее вследствие тяжелых жизненных обстоятельств на невыгодных для себя условиях.
Отсутствует согласие супруга на дарение совместно нажитого имущества, заверенное нотариально. Согласие супруга не нужно, если подаренная собственность была добрачной.
Если одаряемый являлся сотрудником социальных служб, а также государственных структур и, ухаживая за стариками, получил дарственную, тогда она признается недействительной.
Даритель в момент подписания дарственной находился в неадекватном состоянии и не осознавал до конца значимость своих поступков.
Даритель в судебном порядке был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, и ему был назначен опекун, который и вправе оспорить дарственную в суде. .
Если дарителем была совершена незаконная перепланировка квартиры, то ею распорядиться нельзя. Вначале перепланировка должна была быть узаконенной.