Марина, чтобы соблюсти право преимущественной покупки сособственника, Вам достаточно через нотариуса направить в его адрес соответствующее извещение о своем намерении продать принадлежащую Вам долю, где указывается стоимость этой доли и устанавливается срок (как составить такое извещение, нотариус знает). Если в установленный срок сособственник не ответит или ответит отказом, Вы вправе продать долю третьим лицам. В регистрационную палату представите сведения от нотариуса о том, что сособственник не пожелал воспользоваться своим правом в установленный ему срок (нотариус оформит такое письмо надлежащим образом). Удачи Вам.
Ошибка
продажа недвижимости
(№ 119461) Вопрос задал(а): Марина
Здравствуйте!
Надеюсь на вашу помощь.
У меня возникла такая ситуация: я являюсь собственником ½ доли жилого дома и в настоящее время планирую ее продать. Покупатели имеются и предложенная стоимость ½ доли их устраивает. Но покупателем по закону, в первую очередь, является собственник второй доли этого дома и только после его письменного отказа в выкупе этой доли я имею право предложить его другим покупателем. Дело в том, что «мой сосед» (будем называть его так, кому я первоочередно должна предложить) хочет его купить, но не располагает нужной суммой и категорически отказывается писать отказ в выкупе второй половины (С его слов: «Я никакие бумаги подписывать не буду, ты не сможешь без моих подписей ничего продать, ни в какую регистрационную палату я во время сделки не появлюсь!»). В то время как другие покупатели уже имеют на руках достаточно средств для покупки ½ доли этого дома и хотят выкупить.
Как поступить мне в данной ситуации?
Заранее спасибо.
Ответ юриста
