Уважаемая Екатерина!

Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона о материнском капитале жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ст.37 ГК РФ для отчеждения доли детей требуется не только согласие родителей,но необходимо и предварительное разрешение органов опеки и попечительства.