Добрый вечер! Как Вы себе это представляете? На каком основании можно расторгнуть данный договор? Вы его подписали, предполагается, что прочитали, хотя бы начало. В предмете договора указано кто и что кому должен. В шапке договора указано, что договор купли-продажи. Поэтому на мой взгляд вероятность оспорить данную сделку равна нулю.
А представьте себе добросовестных покупателей. Они отдали деньги за квартиру, живут в ней. И вдруг появляетесь Вы и основываясь на сомнительных доводах предлагаете освободить квартиру. Простите, но законодатель такой вздор не мог внести в ГК.