Добрый вечер. Меня зовут Андрей. Я недавно сдал свою приватизированную квартиру в аренду. Срок аренды на 6 месяцев. Сумма аренды 12 тыс рублей в месяц. Взял сразу за два месяца вперед (второй месяц) Получилось 24 тысячи. Но арендатор попросил меня для него сделать ремонт в квартире. Обратите внимание - попросил. В договоре о ремонте речи нет. Конечно я согласился, что эти 24 тысячи я потрачу на обновление в квартире, а именно: поклейка новых обоев, замена кафеля в ванной и покупка новой стиральной машины в ванную. Но! Получилось так, что денег мне не хватило и я сказал квартиранту, что на замену кафеля денег нет. Так что ты пока живи у меня в квартире, а потом я сделаю как будут деньги или может ты мне еще добавишь (в счет будущей арендной платы ) и я замену произведу. Но он отказался и просит меня расторгнуть с ним договор. И конечно вернуть 24 тыс рублей отданным им за аренду за два месяца вперед. Но я денег нему отдавать не собираюсь. Извините, а почему я должен их отдавать? Он вначале согласился на условия, а теперь их расторгает. Да денег не хватило, но я мог их просто потратить на свое усмотрение. Квартира то моя. Что касается вселение, пусть живет все 6 месяцев или по факту 2 месяца, а потом уходит. Скажите, должен ли я ему возвращать деньги? и могу ли я требовать неустойки за срыв договора? Спасибо за ответ Вам.