Суд может признать дополнительное соглашение недействительным на основании совершения сделки под влиянием существенного заблуждения или обмана. В описанном Вами случаем имеет место обман со стороны застройщика. В случае доказанности обмана считается, что подписание дополнительного соглашения не имело правовых последствий и восстанавливается прежний срок строительства.
Ошибка
Признание доп. соглашения к договору ДДУ недействительным
(№ 117575) Вопрос задал(а): Олег
По закону(фз-214) Застройщик должен уведомить дольщика о невозможности завершить строительство в установленный срок за два месяца до его окончания. (срок сдачи дома 31.10.2014).
Доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков строительства дома до 31.03.2015 было передано дольщику и подписано им через четыре месяца после того как конечный срок строительства был нарушен, т.е. 28.02.2015.
При этом дольщика фактически обманули, сказав, что подписать это соглашение он обязан по закону и в случае отказа будут проблемы с оформлением права собственности.
Если все это будет установлено в суде, то может ли суд признать доп. соглашение о переносе сроков недействительным и если да, то по каким основаниям?
Ответ юриста
