Добрый вечер! Деньги передаются при подписании договора купли-продажи. Это бывает или в агентстве недвижимости, или прямо в Службе регистрации. В документах проверяйте действительно ли комната принадлежит тому, кто ее продает. Нет ли долгов по коммунальным платежам (лицевые счета у каждой комнаты различные), нет ли соседей дебоширов.
Юридическую чистоту сделки Вы скорее всего не проверите самостоятельно. Обычно в стандартный договор купли-продажи включают пункт, что "данная недвижимость не является предметом залога, не подарена, не завещана". Это обезопасит Вас от возможной ипотеки или требований третьих лиц.
Покупка комнаты
Здравствуйте! Собираюсь покупать комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, какой полный пакет документов нужно проверить при покупке комнаты? В какой момент передавать деньги продавцу? Спасибо.