Ольга, важно, на каком праве осуществлялось владение земельным участком умершей матерью. Если уплачивался земельный налог, это может быть право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения. Закон допускает наследование земельных участков только на праве собственности или праве пожизненно наследуемого владения.
Кроме того, в соответствии со ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок (1).

Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка (2).

Не ясно также, имеются ли правоустанавливающие документы на дом (кроме домовой книги).

Чтобы все это выяснить Вам необходимо обратиться за соответствующими сведениями в БТИ, кадастровую палату, земельный комитет.