Михаил, задаток служит обеспечением исполнения обязательства. Поэтому в договоре о задатке должно быть указано, какое обязательство он обеспечивает и в какой срок это обязательство должно быть исполнено. Это не только предоплата, но и доказательство того, что обязательство по покупке будет выполнено. Если Ваш договор составлен правильно, и покупатель передал Вам действительно задаток, а не аванс (имеется ввиду не название, а суть), и покупатель передумал совершать покупку, задаток остается у продавца. Безусловному возврату подлежит только аванс. Покажите договор грамотному юристу и убедитесь, что полученная сумма по сути своей действительно задаток. Тогда Вы не обязаны возвращать деньги. Если это все-таки аванс, деньги придется вернуть. Если в письме не установлен срок возврата, Вы можете исполнить требование в любой разумный срок. Важно, чтобы было указано, каким способом Вы должны вернуть деньги (банковский, почтовый перевод). Если не указано, можете вернуть деньги через депозит нотариуса, чтобы не капали проценты за пользование чужими денежными средствами. Удачи.