Анна, закон предоставляет не право на применение альтернативной оценки, а право на выбор организации, которая может произвести эту оценку: орган (организация) по учету объектов недвижимого имущества либо же любая организация, имеющая соответствующую лицензию. Деятельность органов (организаций) по учету недвижимого имущества регулируется общими нормами и правилами в области оценочной деятельности. Характер оценки же определен ст. 7 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в соответствии с которой в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Из этого исходят суды, при рассмотрении заявлений на аналогичные, как в Вашем случае, действия нотариуса. Тем не менее у нас не прецедентное право, и Вы можете в суде попытаться обжаловать действия нотариуса, ссылаясь на ст. 333.25 НК РФ. Возможно суд Вашего города и согласится именно с Вашими доводами. Срок действия справки БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости 6 месяцев. Удачи.
Ошибка
исчисление налоговой базы наследство
Оформление завещания по закону, мама умерла полгода назад. Нотариус отказывается принимать в качестве документа определяющего размер налоговой базы - стоимость объекта - справку бти на момент смерти мамы. Обосновывает тем, что якобы с января 2015 года в НК РФ внесены изменения, согласно которым нотариусы берут для определения налоговой базы только кадастровую или рыночную сумму оценки. В прошлом году определение стоимости по справке БТИ было правомочно. Что изменилось в этом? Правда ли, что балансовую оценку и выдачу справок, как она говорит, отменили? Раньше я ссылалась на ст.333,25 НК, по ней стоимость может определяться организациями по учету объектов, то есть бти. Далее - госпошлина - обязательный платеж, регулируемый НК, который имеет приоритет над всеми остальными актами, ну и п.7 ст3 нк - неясности толкуются в пользу налогоплательщика. та же позиция в письме минфина 03-06-03/09. Вопрос итого - что то изменилось? я нашла про кадастровую оценку для юрлиц которая используется для определения налоговой базы. про физиков речи нет. Итого- правомочна ли точка зрения нотариуса, на что мне ссылаться и как себя вести, чтобы заплатить пошлину с оценки по БТИ, можно ли предъявлять справку БТИ полугодовалой давности.
