В долевой собственности (по приватизации) находится неблагоустроенная квартира в 4х-квартирном доме на земле. В 2003г совершили обмен жилыми помещениями – неблагоустроенный дом на квартиру в благоустроенном доме (предыдущие жильцы имели только прописку, накопили большие долги по квартплате и ком.услугам). Договор в письменной форме не заключали. Прописали жильцов в неблагоустроенный дом, они оставили расписку о том, что претензий не имеют. Переоформлять дом в собственность не пожелали. налоги выплачиваем мы.
Я не знала, что акт приватизации можно осуществить единожды! Подала документы на приватизацию благоустроенной квартиры и теперь и она в долевой собственности у меня и детей.
Спустя время, дом попал под программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Жильцы стали требовать, чтобы мы передали им дом в собственность – ссоры, скандалы и угрозы. Подали в суд на их выселение (также образовались долги по квартплате). Суд признал их право быть прописанными в доме.
В декабре 2014г мы, как собственники дома, получили квартиру по программе переселения.
Адвокат, нанятый жильцами, проинформировал о том, что готовит иск в суд по поводу квартиры и предлагает добровольно передать квартиру в собственность этим самым жильцам. В противном случае, грозит судом и заявлением в прокуратуру о незаконной приватизации квартиры, в которой жильцы проживали изначально.
Как поступить в данной ситуации? Обязует ли суд прописать жильцов в полученную квартиру?