Здравствуйте, квартира проданная недееспособным является впоследствии сделкой ничтожной, т.е. не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, являющаяся недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, .... совершенные полностью недееспособным лицом. Поэтому ничтожная сделка не порождает юридических последствий. Начнем с того, что нотариус продавцам не даст соответствующее разрешение на продажу. Поэтому лучше не связываться.
Буду благодарна любому отзыву о консультации.
Ошибка
ипотечное кредитование - покупка жилья у супругов
(№ 115840) Вопрос задал(а): григорий
Добрый вечер!
Приобретаю жилье по ипотеке.
Имею положительное решение от банка.
Подобрал квартиру, но есть вопрос. Продавцы квартиры - пожилые супруги, один из которых имеет тяжелое заболевание - болезнь альцгеймера (за ним осуществляет уход дочь, человек прикован к кровати). Эта квартира была ими приобретена в браке, в связи с чем оба супруга должны дать нотариальное согласие на сделку.
У меня вопрос: Так как один из супругов имеет тяжелое заболевание (т.е. является недееспособным), имеет ли он законное право на подпись такого нотариального согласия по совершению сделки (в моем случае продаже жилья приобретенного в браке), или вместо него должно выступить лицо, которое в свою очередь должно оформить доверенность по форме банка?
Как регламентируется этот процесс?
Спасибо.
Ответ юриста
