Этот вычет сестра сможет оформить в следующем году за годом в котором была совершена покупка , вычет 260 тысяч составит если дом стоит не менее 2 млн. рублей , если меньше то и сумма вычета будет меньше. Если сумма налога , то есть 13 % , выплаченная сестрой за год меньше чем положенная сумма вычета, то оставшуюся часть она может получить в следующем году и так далее пока не получит всю сумму вычета.

Полина, я думаю ваши родственники имеют ввиду налоговый вычет, предусмотренный налоговым законодательством. Если вы не платите 13% налога с ваших доходов , то у вас такой возможности нет, а сестра видимо работает и налог этот может вернуть размером 260 тысяч рублей . А затем она будучи собственницей может вам оформить дарственную на долю в доме, то есть после того как она получит этот вычет. Конечно сестра может потом не оформить эту дарственную, но здесь вопрос в другом если вы действительно так не доверяете своим родным , то лучше настоять на оформлении доли и на вас . А если все таки доверяете, то пусть еще раз вам все объяснят, но я думаю причина в том что сестра может больше суммы налога вернуть, а вы меньше .
Если нетрудно направьте положительный отзыв за мой ответ.