Оксана, Вы можете передать право собственности на дом своим детям по 1/2 доли на основании договора дарения. Интересы детей в данном случае будет представлять его законный представитель (один из родителей). В случае если даритель и представитель – один и тот же человек, необходимо получить одобрение сделки в органах опеки. Если дом приобретен в браке и является совместным имуществом, на совершение дарения требуется согласие супруга. Удачи.