Ваши действия не нужны - квартира не Ваша, распоряжаться ею может только мама.
Два варианта:
1) мама оформляет дарственную на Вас и Вашу сестру, квартира после регистрации права сразу перейдет в Вашу собственность и собственность Вашей сестры по долям, указанным в договоре дарения;
2) мама оформляет завещание на Вас и Вашу сестру, так же указывая доли, в этом случае квартира перейдет Вам и сестре только после смерти мамы + шесть месяцев на вхождение в наследство.
Пусть мама и выбирает.
Ошибка
последовательность оформления квартиры и доля родственника.
Добрый день! Я и мой сын живем в одной квартире с мамой .Квартира приватизирована на маму.Назрели обстоятельства раздела квартиры и платы доли моей сестре. продавать я ее не хочу, мама не выдержит переезда. в какой последовательности и какие действия мне необходимо совершить что бы стать собственником квартиры и отдать сестре долю . и в каком размере та доля может быть?
Спасибо.