Здравствуйте Наталья!
Конечно же ваша сестра не права. Она должна была уведомить (обязательно письменно) всех собственников о намерении продать свою долю. И предложить вам выкупить у нее. Только в случае вашего отказа от покупки доли она имеет право предложить ее третьим лицам, но по той же цене, что предлагала и вам.
И уж тем более она не имела право оформлять предварительный договор купли- продажи и брать задаток. При таких обстоятельствах вы в любое время можете оспорить сделку. А ваша сестра рискует при этом потерять деньги, как минимум 105000 руб., если она действительно взяла и заплатила задаток. Это очень неосмотрительно с ее стороны.Если вы сейчас изъявите желание и согласитесь выкупить у нее долю она точно лишиться денег, еще должна останется.
Если вам помог мой ответ- оставьте пожалуйста отзыв.
Ошибка
купля-продажа комнаты в 3-х комнатной квартире
3-х комнатная квартира осталась от родителей троим детям.Средняя дочь заранее сделала себе отдельный счет после чего приватизировала ее на себя и малолетнего сына.Старшая сестра и младший брат приватизировали на общедолевой собственности остальные две комнаты.Сейчас средняя сестра хочет продать свою комнату чтобы жить отдельно.Согласно закону она письменно заказным письмом уведомила написав письмо 22.12.14г. только старшую сестру о приимущественном праве на приобретение комнаты которое письмо она получила на почте 14.01.15.г. брат письмо не получал.Насколько я понимаю у старшей сестры есть один месяц на принятие решения о приимущественном праве на приобретение комнаты который начинается с 14.01.15.г.Сегодня 29.01.15.г. младшая сестра в устной форме уведомила старшую сестру и младшего брата что есть покупатель на комнату с которым она заключила предварительный договор купли-продажи и получила задаток 35 тысяч рублей который передала собственнику у которого хочет купить квартиру.Хотелось узнать законны ли действия средней сестры т.к. мы считаем один месяц еще не истек а также младший брат вообще не получал письмо от сестры что она продает комнату.Можно ли признать действия средней сестры незаконными и как это сделать или чтобы на словах убедить что она действует незаконно или может мы в чем то не правы.Ответьте нам . Заранее спасибо за консультацию.С уважением к ВАМ Наталья и Сергей.
