Переселение из ветхого жилья собственников
В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которое утверждено постановлением правительства №47, для признания жилья ветхим и принятия решения о последующем выселении из него жильцов, на уровне субъекта и/или муниципального образования создается межведомственная комиссия.
Порядок обращения в комиссию следующий: собственник помещения или наниматель пишет заявление о признании квартиры непригодной для дальнейшего проживания.
Еще одним способом «обращения» в комиссию является заключение органа, который правомочен на осуществление надзора и контроля за состоянием жилых помещений, о несоответствии жилья предусмотренным в законе нормам.
Вместе с заявлением в комиссию передаются следующие документы:
копии документов, подтверждающие права заявителя на жилое помещение;
проект реконструкции помещения (если помещение не жилое, но его нужно признать жилым);
акт оценки жилого помещения экспертной организацией;
иные документы на усмотрение заявителя.
Заявление может быть подано лично, через почту, через МФЦ или портал государственных услуг.
После того, как заявление и документы подаются на рассмотрение, комиссия в течение 30 дней проводит их проверку и решает вопрос о необходимости проведения дополнительной проверки жилого помещения (дома).
Комиссия может принять одно из следующих решений:
помещение пригодно для проживания;
в помещении необходимо повести капитальный ремонт;
в помещении необходимо провести реконструкцию или перепланировку;
жилье не соответствует нормам, установленным законодательством, и поэтому непригодно для проживания;
дом признается аварийным и подлежащим сносу;
дом признается аварийным и подлежит реконструкции.
Комиссия может принять решение о непригодности помещения для проживания и расселении жильцов. На основании этого решения издается распоряжение исполнительного органа государственной власти, в котором прописывается конкретный порядок расселения.
В случае если заявление подано по почте или отправлено через госуслуги, то комиссия в течение 5 дней с момента принятия соответствующего решения направляет его заявителю, наймодателю или соответствующему госоргану.
Порядок переселения из ветхого жилья
Порядок выселения из ветхого жилья зависит от того, к какой категории данное жилье принадлежит:
частный жилищный фонд;
государственный;
муниципальный.
При выселении гражданин может претендовать на следующие «компенсационные меры»:
предоставление иного жилья по договору социального найма;
предоставление равноценного жилого помещения (если выселяется собственник);
выплата выкупной цены.
