Уважаемый Евгений! Чтобы предметно разобраться и аргументировать свои доводы при рассмотрении спорных вопросов о границах смежных ЗУ, рекомендую Вам

1) в местном теротделе Росреестра заказать (это платная госуслуга) и получить «на руки» Кадастровый план территории (КПТ), из которого поймете взаимное расположение своего и соседского земельных участков, а также наличие их возможного наложения, если, разумеется, оно имеет место быть по данным земельного кадастра, и/или

2) обратиться к кадастровому инженеры для выполнения работ (услуг) по выносу (установлению) на местности границ своего земельного участка с установкой межевых знаков с целью

а) определения кадастрового наложения границ смежных ЗУ, и/или
б) документального подтверждения предполагаемого фактического пользования соседом частью Вашего земельного участка с определением расположения и площади «самозахвата» на абрисе кадастрового плана ЗУ.

От содержания установленного и подтвержденного факт наличия нарушения Ваших прав, как землепользователя, зависит определение порядка и оснований восстановления и/или защиты Ваших нарушенных прав и законных интересов.