Добрый день!
Исходя из Вашего вопроса.
Имеет правовое значение совместно нажитое имущество супругов во время брака. Это я про вторую квартиру. После расторжения брака у Вашей супруги в силу СК РФ имеется 3 года для предъявления иска в суд о разделе совместно нажитого имущества. При этом никакого правового значения её собственность или отсутствие таковой не имеет. Суд Вас может обязать компенсировать проданную квартиру в денежном эквиваленте.
А Вот вопрос о том, что лучше в этом случае, пака он не уместен.
Если бы она хотела разделить имущество, то наверняка она это уже делала бы.

Надеюсь мой ответ поможет Вам.
Если Вам не трудно, прошу Вас после получения ответа на ваш вопрос выразить благодарность и перевести всего 60 рублей на мой кошелёк 410011089096943 в Яндекс Деньги. Это ВАМ НЕ УДАРИТ ПО СЕМЕЙНОМУ КАРМАНУ, А МНЕ ЖЕ БУДЕТ ПРИЯТНО ЧИСТО ПО ЧЕЛОВЕЧЕСКИ.
Для примера, в различных субъектах РФ дача устной консультации правового характера стоит от 500 рублей. И если Вы не заплатите, то и ничего не получите.
Здесь же я НЕ ТРЕБУЮ от Вас 500 руб., А ВСЕГО ПРОШУ, НА ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ОТВЕТА ПЕРЕВЕСТИ НА МОЙ ЯНДЕКС КОШЕЛЁК 60 рублей. Это же ведь на много меньше чем 500 рублей.
Вам это сильно по карману не ударит, а мне будет очень приятно.
ЛЮБОЙ ТРУД ДОЛЖЕН БЫТЬ ОПЛАЧЕН!!!!
Благодарю.