Уважаемая Екатерина! Предлагаю Вам предметно подумать, как минимум, о досудебной подготовке и предъявлении гражданского иска о признании Вашей мамы утратившей право проживания и снятии её с регистрационного учета в Вашей квартире. В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Из содержания ст. ст. 31-35 ЖК РФ следует и п.п.13,15,17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 разъяснено, что употребление термина «прекращение права пользования жилым помещением» возможно только при рассмотрении споров, касающихся жилых помещений, находящихся в собственности.
Основными значимыми обстоятельствами по требованиям об утрате права пользования жилым помещением, находящимися в собственности истца (-ов), значимыми обстоятельствами являются:
1) принадлежность жилого помещения,
2) основания вселения ответчика в спорное жилое помещение,
3) добровольность выбытия ответчика на другое место жительства
4) является ли ответчик членом семьи истца (-ов) (это обстоятельство оценивается судом, исходя из обстоятельств дела и на основании доказательств, отвечающих требованиям их относимости и/или допустимости к предмету спора (ст.ст. 59-60 ГПК РФ)),
5) наличие соглашения о порядке проживания ответчика в квартире,
6) наличие у ответчика иного жилья или права пользования иными жилыми помещениями,
7) исполнение ответчиком обязанностей по содержанию спорного жилого помещения,
8) наличие препятствий со стороны истца (-ов) проживанию ответчика в спорном жилом помещении.
Территориальная подсудность дел названной категории определяется по месту нахождения жилого помещения, поскольку согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ иски о правах на жилые помещения рассматриваются по месту нахождения данных объектов.
Рекомендация:
1) обраться на очную юридическую консультацию по месту жительства для определения и согласования порядка и условий обязательной досудебной подготовки и представительства Ваших интересов при судебном разбирательстве заявленного иска либо
2) заключить договор поручения на удаленное юридическое сопровождение (оказание услуг) по такому гражданскому делу, направленному на защиту Ваших прав и законных интересов Вашей несовершеннолетней сестры
С уважением
Ермилов Анатолий Витальевич, юрист
