Уважаемый Сергей!
Конечно можно оформить договор между двумя сторонами, без риэлтора и юриста и без регистрации. Т.е. между арендатором и арендодателем. На то и есть право свободы договора. Все обязательства будут подлежать исполнению.
Согласно ОБЗОРА ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Ошибка
АРЕНДА ИЛИ СЪЕМ ЖИЛЬЯ
МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ БЕЗ РИЭЛТОРА ИЛИ ЮРИСТА