Иван В приватизации вправе участвовать лица, состоящие на регистрационном учете ('прописанные') в приватизируемой квартире. При оформлении приватизации на одно лицо необходим отказ от участия в приватизации от иных лиц состоящих на регистрационном учете в приватизируемой квартире, либо лиц включенных в ордер.При оформлении приватизации необходим отказ от участия в приватизации от лиц состоящих с 18 июля 1991 года на регистрационном учете в приватизируемой квартире.Для приватизации необходимо согласие всех проживающих в квартире. Если хоть один против, то приватизация невозможна.
Жаль, что вы не написали мотивов по которым брат отказывается от приватизации. Нередко это делают потому, что надеются в будущем получить по социальному найму квартиру лучше той, в которой проживают сейчас. Думаю, для большинства населения эти ожидания вряд ли оправданны.
В вашем случае могу предложить соломоново решение. Если брат не хочет реализовывать свое право на участие в приватизации, то может и не участвовать.
Но пусть он хотя бы не возражает против того, чтобы приватизацию оформили вы с братом. Для этого он должен написать заявление, что не возражает против приватизации, но сам участвовать в ней не будет. Тогда квартира должна быть приватизирована в равных долях на вас с братом.
Важный момент, разъясните его брату: его права защищены, ему нечего опасаться. По закону собственники приватизированных квартир не имеют права выписывать тех, кто имел право на приватизацию, но не воспользовался им.
То есть фактически «отказники» получают возможность пожизненного пользования этой площадью, только не имеют права ее продать.
Ст. 19 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»